中新網7月11日電北京上半年樓市低迷收官,與剛需市場不同北京高端住宅市場卻呈現出逆勢上揚的態勢。7月初,位於北京中央別墅區的財富城堡推新入市,財富地產全國佈局初步形成。
  來自北京市住建委數據顯示,4-6月成交價格超過10萬元/平方米的高端住宅共簽約11套,這個數字相當於去年2013年全年成交量的一半。進入6、7月份,成交量開始穩步提升。據業內分析,在整體樓市調整行情下,不同於對價格敏感的普通購房者,豪宅買家更多會從宏觀大勢、產品的保值增值潛力來選擇其出手時機。隨著限價令的鬆動,下半年也將有一批高端住宅項目入市。
   上半年豪宅市場回暖,中央別墅區受關註
  去年限價令的提出直接“冰封”了高端住宅市場,今年上半年以來,隨著限價令逐步放鬆,豪宅市場也出現回暖跡象。據中原地產監測數據顯示,從銷售單價和成交面積來看,2014年上半年,售價6萬元∕平方米以上的高端住宅簽約銷售面積首度突破10萬平方米,高達10.28萬平方米。
  從銷售情況看來,具備優勢地段和產品優勢的豪宅項目,在樓市中依然價格堅挺。由財富集團開發建設,於7月初入市的財富城堡位於北京“第一富人區”中央別墅區核心地段,5 分鐘可直達首都機場。
  另外,財富城堡外圍擁有較優的自然資源,北鄰溫榆河,東靠50萬平米原生樹林,園區內部造園、開湖、引溪等。據財富地產集團主管營銷的副總裁陳善陽介紹,城堡園區中增加了“雙園”,即150畝中央公園和600畝的御河園。並增設“一湖”、“一溪”改善居住形態。
  下半年高端住宅扎堆入市,產品質量成走量關鍵
  下半年,北京樓市將迎來一大批高端住宅項目入市。據中原地產統計,2013年以來,北京出讓樓麵價超過5萬元∕平方米的地塊超過10塊,其中,夏家衚衕地塊、孫河地塊、農展館地塊都已經開始動工,預計下半年都將入市,預售價格都將在10萬元/平米以上。
  業內分析指出,在激烈競爭格局下,產品質量將成為走量關鍵。財富城堡南區產品戶型面積1700平米,中庭設計適當加寬,地下室層高增至4.8米。這一系列產品升級,或將成為拉動走量的重要因素。“關於戶型面積與細節格局的調整,公司聽取了很多老業主和準業主的建議,也參照了一些客戶的實地優化做法。” 財富地產集團副總裁陳善陽介紹稱。
  據透露,財富城堡二期新品花園面積比一期平均大出300平米以上,預計今年四季度開售。另外,項目內最大的“中國墅王”占地數十畝,建築面積達5800平米。
  除此之外,財富地產集團位於海南三亞灣的財富海灣公館,吉林的財富星光濱江墅,以及雲南麗江玉龍雪山腳下的財富•雪山和院,“財富系”全國佈局初步顯現。  (原標題:北京豪宅逆勢升溫 財富城堡7月推新入市)
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